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柘城县人民政府办公室关于公布柘城县城镇基准地价更新调整成果的通知

发布日期:2019-09-30 09:16:25 来源:政府办 发布者:段晨迪 浏览次数: 字体大小:

  柘政办〔2019〕23号

  柘城县人民政府办公室

  关于公布柘城县城镇基准地价更新调整成果的通 知

  各乡(镇)人民政府、街道办事处,县人民政府各部门:

  柘城县城区土地级别与基准地价更新调整成果及慈圣镇、胡襄镇、伯岗镇等九个建制镇的基准地价成果,已按《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507-2014)和《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)技术标准全部完成,经河南省自然资源厅验收合格,县人民政府批准,现予以公布执行。本次基准地价更新的评估基准日为2018年1月1日,更新后的基准地价于2019年11月1日起执行。

  附件:1.柘城县城区各类各级土地基准地价表。

  2.柘城县各建制镇级别基准地价表。

  2019年9月23日
 

  附件1

  柘城县城区各类各级土地基准地价表

  单位:元/m2

地类

级别

下限

平均值

上限

商服用地

一级

1100

1400

1700

二级

795

1060

1325

三级

560

750

940

四级

345

460

575

住宅用地

一级

880

1170

1460

二级

640

850

1060

三级

450

600

750

四级

300

400

500

工矿仓储用地

一级

260

310

360

二级

210

240

280

三级

190

200

220

公共管理与公共服务用地

一级

470

630

790

二级

340

440

540

三级

270

320

370

四级

215

260

305

交通运输用地

一级

450

600

750

二级

310

410

510

三级

230

280

330

水利设施用地

一级

270

320

380

二级

230

260

290

三级

210

225

250

特殊用地

一级

340

440

540

二级

270

330

400

三级

220

260

300

  柘城县土地级别及基准地价成果说明

  一、基准地价内涵

  按商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务、交通运输、水利设施、特殊等用途划分级别,在土地开发程度为五通一平(通路、通电、通讯、通上水、通下水及场地平整),商服用地平均容积率为1.8,住宅用地平均容积率为1.8,工矿仓储用地平均容积率为1.0,公共管理与公共服务用地平均容积率为1.5,交通运输用地平均容积率为0.5,水利设施用地平均容积率为0.5、特殊用地平均容积率为1.0。评估期日为2018年1月1日,法定最高出让年限为商服用地40年、工矿仓储用地50年、住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年、交通运输用地50年、水利设施用地50年、特殊用地50年的完整土地使用权的土地平均价格。

  二、各类用地级别分布

  (一)商服用地级别分布

  一级地分布:东至武陵山路,西至余河坡,南至民主路,北至学苑路。

  二级地分布:东至太行路,西至工业大道,南至昆仑大道,北至北湖路。

  三级地分布:东至丹阳大道,西至株州路,南至漓江路(定级边界),北至梁习路。

  四级地分布在三级地的周围至定级边界线。

  (二)住宅用地级别分布

  一级地分布:东至泰山路,西至富强路,南至春水路,北至椒香路。

  二级地分布:东至九华山路,西至大连路,南至民主路,北至梁习路。

  三级地分布:东至岱山路,西至振兴路,南至漓江路(定级边界),北至商柘快速通道路。

  四级地分布在三级地的周围至定级边界线。

  (三)工矿仓储用地级别分布

  一级地分布:东至泰山路,西至工业大道,南至昆仑大道,北至学苑路。

  二级地分布:东至丹阳大道,西至株州路,南至漓江路(定级边界),北至北湖路。

  三级地分布在二级地的周围至定级边界线。

  (四)公共管理与公共服务用地级别分布

  一级地分布:东至琴瑟路,西至余河坡,南至民主路,北至学苑路。

  二级地分布:东至太行路,西至大连路,南至昆仑大道,北至晴岚路。

  三级地分布:东至丹阳大道,西至振兴路,南至漓江路(定级边界),北至椒香路。

  四级地分布在三级地的周围至定级边界线。

  (五)交通运输用地级别分布

  一级地分布:东至武陵山路,西至工业大道,南至昆仑大道,北至如意路。

  二级地分布:东至太行路,西至大连路,南至漓江路(定级边界),北至北湖路。

  三级地分布在二级地的周围至定级边界线。

  (六)水利设施用地级别分布

  一级地分布:东至上海路,西至兴华道,南至中原路,北至学苑路。

  二级地分布:东至武陵山路,西至天山路(定级边界),南至漓江路(定级边界),北至商周高速(定级边界)。

  三级地分布在二级地的周围至定级边界线。

  (七)特殊用地级别分布

  一级地分布:东至武陵山路,西至工业大道,南至民主路,北至如意路。

  二级地分布:东至太行路,西至大连路,南至漓江路(定级边界),北至北湖路。

  三级地分布在二级地的周围至定级边界线。

  附件2

  柘城县各建制镇级别基准地价表

  单位:元/m2

慈圣镇镇区

用途

土地级别

下限

平均值

上限

商服用地

一级

440

570

730

二级

300

420

540

三级

220

280

360

住宅用地

一级

330

400

500

二级

280

320

380

三级

210

260

300

工业用地

一级

230

270

320

二级

200

220

250

三级

180

190

210

公共用地

一级

280

330

400

二级

230

260

300

三级

195

220

250

远襄镇镇区

用途

土地级别

下限

平均值

上限

商服用地

一级

440

570

730

二级

300

420

540

三级

220

280

360

住宅用地

一级

330

400

500

二级

280

320

380

三级

210

260

300

工业用地

一级

230

270

320

二级

200

220

250

三级

180

190

210

公共用地

一级

280

330

400

二级

230

260

300

三级

195

220

250

胡襄镇镇区

用途

土地级别

下限

平均值

上限

商服用地

一级

440

570

730

二级

300

420

540

三级

220

280

360

住宅用地

一级

330

400

500

二级

280

320

380

三级

210

260

300

工业用地

一级

230

270

320

二级

200

220

250

三级

180

190

210

公共用地

一级

280

330

400

二级

230

260

300

三级

195

220

250

安平镇镇区

用途

土地级别

下限

平均值

上限

商服用地

一级

410

530

680

二级

290

390

500

三级

210

270

350

住宅用地

一级

310

360

440

二级

250

290

340

三级

200

240

280

工业用地

一级

225

265

315

二级

195

215

245

三级

180

185

205

公共用地

一级

250

310

370

二级

220

240

280

三级

190

210

230

陈青集镇镇区

用途

土地级别

下限

平均值

上限

商服用地

一级

410

530

680

二级

290

390

500

三级

210

270

350

住宅用地

一级

310

360

440

二级

250

290

340

三级

200

240

280

工业用地

一级

225

265

315

二级

195

215

245

三级

180

185

205

公共用地

一级

250

310

370

二级

220

240

280

三级

190

210

230

起台镇镇区

用途

土地级别

下限

平均值

上限

商服用地

一级

410

530

680

二级

290

390

500

三级

210

270

350

住宅用地

一级

310

360

440

二级

250

290

340

三级

200

240

280

工业用地

一级

225

265

315

二级

195

215

245

三级

180

185

205

公共用地

一级

250

310

370

二级

220

240

280

三级

190

210

230

岗王镇镇区

用途

土地级别

下限

平均值

上限

商服用地

一级

380

500

640

二级

270

360

460

三级

200

260

330

住宅用地

一级

280

330

400

二级

240

260

300

三级

200

230

250

工业用地

一级

220

260

310

二级

190

210

240

三级

175

180

200

公共用地

一级

240

300

360

二级

210

230

270

三级

185

200

220

伯岗镇镇区

用途

土地级别

下限

平均值

上限

商服用地

一级

380

500

640

二级

270

360

460

三级

200

260

330

住宅用地

一级

280

330

400

二级

240

260

300

三级

200

230

250

工业用地

一级

220

260

310

二级

190

210

240

三级

175

180

200

公共用地

一级

240

300

360

二级

210

230

270

三级

185

200

220

张桥镇镇区

用途

土地级别

下限

平均值

上限

商服用地

一级

380

500

640

二级

270

360

460

三级

200

260

330

住宅用地

一级

280

330

400

二级

240

260

300

三级

200

230

250

工业用地

一级

220

260

310

二级

190

210

240

三级

175

180

200

公共用地

一级

240

300

360

二级

210

230

270

三级

185

200

220

           



 

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